Garantías de Construcción
¿Qué es una garantía de cobro de anticipo?
La garantía de cobro de anticipo es una forma habitual de garantía de caución en el sector de la construcción de obra nueva y obra civil, especialmente en proyectos de envergadura. Su función principal es proteger al promotor frente a un posible uso inadecuado del anticipo económico entregado al contratista. En caso de incumplimiento, como el mal uso del dinero o el abandono del proyecto, la aseguradora compensa al beneficiario por el importe garantizado
Protección para promotores y constructores
Cuando el contratista cumple con sus obligaciones, la garantía queda sin efecto tras la justificación de
un uso correcto del anticipo, por ejemplo, mediante certificaciones de obra. En caso
contrario, la aseguradora indemniza al promotor hasta el límite acordado, reforzando así la seguridad jurídica de la operación.
¿Por qué es necesaria?
La mayoría de los contratos de construcción, tanto con entidades privadas como con la Administración
Pública, incluyen cláusulas que exigen al contratista la presentación de un aval o garantía de ejecución de obra. Este requisito busca garantizar el cumplimiento de los compromisos contractuales y
reducir los riesgos financieros para el promotor.
Nuestras garantías de construcción
Ofrecemos garantías de cumplimiento, acopio de materiales, del desarrollo de la construcción BTR o BTS y mantenimiento
Garantía de cumplimiento
La garantía de cumplimiento es una garantía de obra de
construcción que asegura que el contratista ejecutará el proyecto conforme a lo establecido en el contrato.
Ofrece cobertura ante posibles incumplimientos y refuerza la confianza entre promotores, contratistas y proveedores. Además de seguridad jurídica, proporciona respaldo económico al beneficiario.
Garantías de acopio de materiales
Esta garantía se presenta ante la Administración Pública como respaldo del anticipo destinado a la compra de materiales.
Su objetivo es asegurar que los fondos entregados al contratista se utilicen exclusivamente para el acopio, protegiendo así la inversión desde el inicio de la obra.
Garantía de desarrollo Build to Sell o Build to Rent
La garantía de desarrollo Build to Sell o Build to Rent está diseñada para respaldar compromisos asumidos por promotores en proyectos destinados a la venta o alquiler.
Protege a compradores, inversores o financiadores frente a posibles incumplimientos contractuales, garantizando la ejecución conforme a plazos, calidades y condiciones pactadas.
Garantía de mantenimiento
Esta garantía de caución protege al promotor frente a defectos, fallos técnicos o vicios ocultos que puedan aparecer una vez entregada la obra.
Cubre las obligaciones del constructor durante el periodo de garantía contractual, reforzando el compromiso de calidad.
Sectores que atendemos
Las garantías de construcción de obra nueva se aplican en sectores como edificación residencial, comercial, obra pública, obra civil, industria, energía, telecomunicaciones y concesiones. También son comunes en proyectos llave en mano, montajes técnicos y contratos EPC, aportando seguridad financiera y cumplimiento normativo
Promotores inmobiliarios
El seguro de caución funciona como un aval promotor inmobiliario, protegiendo su inversión ante posibles incumplimientos del contratista. También permite exigir garantías sin comprometer la liquidez del constructor, generando relaciones contractuales más equilibradas y seguras.
Constructores y contratistas
Para los constructores, la garantía de ejecución de obra es una alternativa al aval bancario que no inmoviliza recursos financieros. Mejora la liquidez, fortalece su posición competitiva y facilita el acceso a nuevos contratos con promotores y administraciones.
Compradores e inversores
La garantía de obra de construcción ofrece a inversores y compradores una capa de seguridad adicional. Garantiza que el proyecto se ejecute según lo acordado, reduciendo el riesgo financiero en modelos como Build to Sell o Build to Rent.
¿Cómo funciona?
Nuestro proceso se divide en tres etapas: evaluación del proyecto, emisión de la garantía y seguimiento continuo, asegurando seguridad y apoyo en cada fase.
Paso 1: Evaluación del proyecto
Análisis de la situación financiera del cliente mediante estados financieros, cuentas anuales y memoria del proyecto. Se revisa también el borrador de garantía acordado con el beneficiario.
Paso 2: Emisión de la garantía
Una vez aprobado el riesgo, el equipo de Nordic Guarantee emite la garantía y, si es necesario, acompaña en su presentación ante el beneficiario o administración correspondiente.
Paso 3: Seguimiento y soporte
Realizamos seguimiento de la obligación garantizada y acompañamos al cliente durante el ciclo del proyecto, manteniendo una visión continua de su evolución.
Ventajas de elegir Nordic Guarantee
Especialistas europeos en garantías de caución: soluciones rápidas y personalizadas que ofrecen la isma seguridad que un aval bancario, sin bloquear recursos financieros y con atención directa y cercana.
- Capacidad para abrir líneas de gran volumen.
- Aceptación de garantías a largo plazo
- Emisión ágil de garantías con líneas establecidas
- Aceptación por parte de beneficiarios privados y administraciones públicas
- Presencia directa en Suecia, Dinamarca, Noruega, Finlandia y España
- Experiencia cualificada en diversos sectores
- Acompañamiento experto durante todo el proceso
- Plataforma digital para la gestión de garantías.
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